新西兰留学租房攻略

2018-09-08 1381人浏览

  新西兰位于太平洋西南部,领土由南岛、北岛两大岛屿组成,以库克海峡分隔,南岛邻近南极洲,北岛与斐济及汤加相望。首都惠灵顿以及最大城市奥克兰均位于北岛。新西兰教育体系完善,学习氛围浓厚,每年都吸引很多留学生前来新西兰留学。今天,小编就在这里为大家介绍:新西兰留学租房攻略。我们一起来看看吧!希望对您有所帮助。

  首先来看看几种房源寻找方式

  1.自行寻找房源,与房东直接签署租赁合同,无中介费

  留学新西兰自行寻找房源其实不是件难事,一些当地的租房网站都有租房版块,不少房东会通过报纸,超市免费布告牌,网络发布出租广告,也有不少本地人通过这类网站寻找室友和租整套房或是分租房间寻找租客。

  2.通过中介公司租赁房屋,支付一周的中介服务费

  新西兰有大大小小不少的房屋中介公司,在目前的租房市场上,比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区,好的房子大部分都被中介代理,大部分中介收取一周房租+GST的服务费,当然有费用自然也有服务,也更多的保障租客和房东双方平等的利益。


新西兰留学租房攻略


  3.通过房屋管理公司租赁房屋,与房屋管理公司签订租赁合同并支付房租予房屋管理公司

  此类房屋普遍为公寓类房屋,业主大部分在海外,房屋管理公司统一管理,对于租客的好处是大部分拥有管理的公司的物业带有前台和客房服务,大部分服务式公寓管理有序,省去了租客不少烦恼。这对于新西兰留学租房来说是一个不错的方式。

  4.同学朋友手中的优质房源

  找一些朋友们之前住过的好的房子,这些人可能有回国或者搬家的需要的时候,他们住的比较舒心的房子可以介绍给你们。

  接着来看看房租如何算?

  1.需要支付的费用

  签订完租房合约后,您需要交纳如下费用。

  租房手续费

  房租押金(时间与房东商量)

  房东可要求您交纳一笔押金,金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏,否则,这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

  当您迁出时,房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后,您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议,可以将争议提交到租房仲裁处审理。

  两周的预交房租(开始租用的两周后,每两周一次,支付下两周的房租,支付方式一般是通过银行自动转帐。

  2.终止租约

  如果您想迁出住房,除非房东同样缩短时间,否则,您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房,他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况,该时间可以缩短到42天。

  住房被出售并且新房主要求腾空。

  房东或者其家属需要在该房子居住。

  房东的雇员需要住该房子。

  3. 房租调整

  房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意,房东至少每半年才能要求提高房租一次。

  最后再来看看租房的优劣势。

  可供租赁的房屋有单身公寓、多房间的公寓和带车位花园小洋房等多种,它们分布在校区附近、市中心或稍偏远些的郊区。只要有房源,没有住不到的房子类型。这些房子通常家具齐备,烤箱、洗碗机、洗衣机、烘干机等一应俱全。

  租房的最大优势就是——自由!半夜肚子饿,下厨房啊;临考去图书馆复习,晚回家也行呐;闲来没事做,轰趴呀!当然,如果是合租,一定要顾及他人感受并配合好大家的生活习惯噢。

  你知道,有时候,自由的对立面叫做孤单……如果是自己租房,你不妨多和朋友出去玩耍;如果是合租,找些生活习惯相近的朋友比较好噢。

  以上就是小编为大家带来的新西兰留学的相关内容,希望对您有所帮助。如果想了解更多关于圣卡斯伯特学院,圣玛格丽特学院,泰尔福特农业理工学院等相关学校的信息,请关注我们,我们会持续为您更新。

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